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EDL & DiagnosticFrance

Saveuse · 80470

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Saveuse : vente et location

Vous vendez ou louez un bien à Saveuse ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,5 km de Amiens.

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Vente ou location à Saveuse : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Diagnostics obligatoires à Saveuse

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Saveuse, 64,6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 12,2 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Pour vendre à Saveuse, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Saveuse : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Saveuse :

Points à vérifier

  • 96,8 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Construit avant 1991 (59,7 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Le logement type de Saveuse et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Saveuse : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Saveuse a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Saveuse : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Saveuse totalise 493 logements, dont 92,1 % occupés à titre principal ; 7,1 % sont vacants et 0,8 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Les maisons représentent 96,8 % des logements et les appartements 3,2 % : la plupart des dossiers de Saveuse concernent une maison individuelle.

11,5 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 59,7 % des résidences principales de Saveuse d’avant 1991, dont 9,6 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 33,4 %.

Hausse du nombre de logements à Saveuse : 416 en 2016, 493 en 2022 (+18,5 %, INSEE).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Saveuse

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Saveuse : une maison y compte 5,2 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

Avant 1971 : 21,7 % des maisons occupées à l’année à Saveuse. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

Logements vacants à Saveuse : 28 en 2016 (6,7 %), 35 en 2022 (7,1 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Saveuse

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Saveuse comptent en moyenne 5,1 pièces (INSEE 2022) : 67 % ont cinq pièces ou plus, 30,8 % trois ou quatre, 2,4 % une ou deux.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Saveuse

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 56,6 % des ménages de Saveuse occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 6,2 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Comparer Saveuse avec Amiens

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Saveuse compte 96,8 % de maisons et 11,5 % de locataires ; Amiens en compte respectivement 33,3 % et 66,7 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 9,6 % des résidences principales de Saveuse, 19,9 % à Amiens. Logements vacants : 7,1 % contre 9,4 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Amiens change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Saveuse en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 82 DPE à Saveuse, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 13,4 %, contre 41,5 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Saveuse : A 4,9 % ; B 7,3 % ; C 29,3 % ; D 29,3 % ; E 15,9 % ; F 4,9 % ; G 8,5 %.

Près de 15,9 % des logements diagnostiqués à Saveuse sont des appartements ou des immeubles ; 84,1 % sont des maisons.

Taille médiane relevée dans les DPE : 98 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Saveuse : électricité (source ADEME) — part du gaz : 34,1 %.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Saveuse

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Saveuse : respectivement 13, 4 et 7 DPE dans la base ADEME, qui en compte 82 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Saveuse

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 41 % des résidences principales de Saveuse se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 31,3 % à l’électricité, 11,7 % au fioul et 16,1 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Saveuse

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

64,6 % des logements diagnostiqués à Saveuse ont été construits avant 1997, selon les 82 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

La base ADEME recense 82 DPE à Saveuse. Parmi ceux dont l’année est connue, 12,2 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Saveuse

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Sismicité à Saveuse : zone 1 (sismicité très faible).

4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Saveuse relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Saveuse

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Saveuse, code postal 80470, 1 096 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Saveuse se trouve à 5,5 km à vol d’oiseau du centre d’Amiens.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Saveuse proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 82 DPE recensés pour Saveuse
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 80730, 1 096 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 80730 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Saveuse (80470) ?

Oui, Saveuse fait partie des communes proches desservies depuis Amiens. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Saveuse ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Saveuse ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à Saveuse ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Saveuse ?

11 logements classés F ou G sur 82 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Saveuse ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 493 logements à Saveuse, dont 454 résidences principales. Les maisons en représentent 96,8 %, et 11,5 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Saveuse ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Saveuse ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Saveuse ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 7 DPE G sont recensés à Saveuse par l’ADEME.

Autour de Amiens

Communes proches desservies depuis Amiens

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