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EDL & DiagnosticFrance

Longueau · 80330

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Longueau : diagnostics immobiliers obligatoires

Longueau fait partie des communes proches desservies depuis Amiens : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Les diagnostics à prévoir à Longueau

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

15,4 % des logements diagnostiqués à Longueau sont antérieurs à 1948 et 75,7 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

À Longueau, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Longueau

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Longueau :

Points à vérifier

  • Bail d’habitation, avec 54,6 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
  • Maisons (72,6 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (11,9 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (66,5 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Longueau

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Longueau : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

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Toutes nos prestations à Longueau

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Longueau a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Longueau

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Longueau au recensement 2022 : 2 720 logements, 92,8 % de résidences principales, 6,1 % de vacants, 1 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

72,6 % de maisons et 26,2 % d’appartements : Longueau reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Les locataires occupent 54,6 % des résidences principales de Longueau, le parc HLM 41,1 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 66,5 % des résidences principales de Longueau d’avant 1991, dont 11,9 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 17,6 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Longueau est passée de 2 503 à 2 720 logements, soit +8,7 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Longueau

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Longueau compte en moyenne 4,5 pièces, un appartement 3 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

52,2 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 25,3 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Longueau est passée de 7,1 % à 6,1 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Longueau : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 11,1 % des résidences principales de Longueau comptent une ou deux pièces, 53,8 % trois ou quatre pièces et 35,1 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,1 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Longueau ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 53,2 % des ménages de Longueau occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 9,9 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Longueau et Amiens : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 72,6 % des logements de Longueau, contre 33,3 % à Amiens ; les locataires occupent 54,6 % des résidences principales, contre 66,7 % à Amiens.

Informations techniques

Avant 1946 : 11,9 % des résidences principales de Longueau, 19,9 % à Amiens. Logements vacants : 6,1 % contre 9,4 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Amiens change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Longueau : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

6,9 % des logements diagnostiqués à Longueau sont classés F ou G et 42,5 % A, B ou C (ADEME, 1 714 DPE).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Longueau (ADEME, 1 714 DPE) s’établit ainsi : A 1 %, B 2 %, C 39,6 %, D 23,2 %, E 27,3 %, F 5,7 %, G 1,3 %.

À Longueau, 57,1 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 41,1 % un appartement ou un immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 74 m².

68,3 % des logements diagnostiqués à Longueau se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Longueau

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Longueau : respectivement 468, 97 et 22 DPE dans la base ADEME, qui en compte 1 714 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Longueau ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 72,4 % des résidences principales de Longueau se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 19,5 % à l’électricité, 4,2 % au fioul et 4 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Longueau

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Longueau : 75,7 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 49,8 % d’avant 1975 (ADEME, 1 714 DPE).

Informations techniques

Les DPE de Longueau (1 714 dans la base ADEME) montrent que 15,4 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Longueau

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Longueau, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Géorisques classe Longueau en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Sismicité à Longueau : zone 1 (sismicité très faible).

La base GASPAR recense 4 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Longueau.

2 familles de risques sont recensées à Longueau, dont inondation et transport de marchandises dangereuses.

Longueau relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

Comparer avec la commune

Valeurs de vente à Longueau

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Valeurs foncières 2025 de Longueau (DVF) : 1 960 €/m² pour les maisons (48 ventes).

Informations techniques

Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Longueau

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 80330 à Longueau (INSEE 80489).

Informations techniques

6 km séparent Longueau de Amiens, de centre à centre.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • Base des DPE de l’ADEME : 1 714 DPE recensés pour Longueau
  • Découpage INSEE : Longueau, code 80489, population 5 680
  • Géorisques pour Longueau : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Quels diagnostics pour vendre une maison à Longueau ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Longueau ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à Longueau ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Longueau sont-ils énergivores ?

6,9 % des logements diagnostiqués à Longueau sont classés F ou G, sur 1 714 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Longueau est-il plutôt locatif ?

54,6 % des résidences principales de Longueau sont occupées par des locataires et 44,7 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Longueau ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Longueau ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Longueau ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 22 DPE classés G à Longueau.

Autour de Amiens

Communes proches desservies depuis Amiens

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