Le DPE à Amiens : ce que disent 48 108 diagnostics
Le DPE est devenu le premier document regardé par un acquéreur. Les 48 108 diagnostics enregistrés à Amiens montrent où se situe réellement le parc de la commune.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ce que disent les données ADEME de la commune
En moyenne, un logement diagnostiqué à Amiens consomme 200 kWh/m²/an en énergie primaire et coûte 1 141 € par an à chauffer, éclairer et alimenter en eau chaude, pour 69 m² habitables.
21 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 6 840 logements E et 3 282 logements F ou G.
Les 5 secteurs IRIS de Amiens ne se ressemblent pas : Sainte-Anne-Faubourg Noyon atteint 13.2 % de logements F ou G quand Sud-Est descend à 2.2 %, pour 1 038 et 1 070 DPE enregistrés.
Le cadre réglementaire, en clair
Le DPE doit être annexé à la promesse puis à l'acte de vente, et joint au bail lors d'une mise en location. Sa validité est de dix ans pour les diagnostics établis depuis juillet 2021.
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Amiens, 3 282 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s'ajoutent 6 840 logements E.
- Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
- Copropriétés : obligation progressive de DPE collectif.
- Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.
Prix d'un DPE à Amiens
Deux paramètres font le prix : la taille du logement et la distance parcourue. Pour les 69 m² moyens de Amiens, les devis tournent autour de 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison.
Le déplacement pèse lourd dans la facture : un bien isolé coûte plus cher à diagnostiquer qu'un appartement situé dans le centre de Amiens.
Bien préparer le passage du professionnel
Le professionnel note les surfaces déperditives, l'état des menuiseries, le mode de chauffage et d'eau chaude, la ventilation. À Amiens, « Gaz naturel » revient dans 42,7 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » dans 37,2 %.
Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l'ADEME sous un numéro à treize caractères.
Amiens et ses environs : le périmètre
La zone de mise en relation part de Amiens (136 449 habitants au dernier recensement INSEE) et s'étend aux communes limitrophes du département : Rivery (4.1 km), Dreuil-lès-Amiens (4.2 km), Pont-de-Metz (4.4 km), Salouël (4.8 km), Argœuves (5.3 km) et Dury (5.3 km).
Aucun bureau n'est ouvert au public : ce site met en relation les propriétaires avec des diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité COFRAC. Les demandes passent par le formulaire en ligne.
Transparence sur les sources
Ces données sont librement consultables en ligne : jeu de données ADEME des DPE, référentiel IRIS de l'IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.
Questions fréquentes
Un bail peut-il être signé sans DPE ?
Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l'annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation en métropole.
Quelle est la part de passoires énergétiques à Amiens ?
La base ADEME en recense 3 282, soit 6,8 % des 48 108 diagnostics réalisés à Amiens.
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd'hui expirés pour la plupart.
Nos prestations à Amiens
- Diagnostics vente AmiensDiagnostics obligatoires à Amiens : 37,2 % du parc relève de la période « 1948-1974 », ce qui conditionne amia…
- Audit énergétique AmiensAudit énergétique réglementaire à Amiens : obligation pour les maisons et immeubles en monopropriété classés E…
- L’analyse ADEME de AmiensLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 2026-09-18.