Guide pratique

Le DPE à Amiens : ce que disent 48 484 diagnostics

Le DPE est devenu le premier document regardé par un acquéreur. Les 48 484 diagnostics enregistrés à Amiens montrent où se situe réellement le parc de la commune.

La réponse essentielle

En moyenne, un logement diagnostiqué à Amiens consomme 200 kWh/m²/an en énergie primaire et coûte 1 143 € par an à chauffer, éclairer et alimenter en eau chaude, pour 69 m² habitables.

Comprendre le résultat

Ce que disent les données ADEME de la commune

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

En moyenne, un logement diagnostiqué à Amiens consomme 200 kWh/m²/an en énergie primaire et coûte 1 143 € par an à chauffer, éclairer et alimenter en eau chaude, pour 69 m² habitables.

Informations techniques

21,1 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 6 911 logements E et 3 311 logements F ou G.

Les 5 secteurs IRIS de Amiens ne se ressemblent pas : Sainte-Anne-Faubourg Noyon atteint 13.2 % de logements F ou G quand Sud-Est descend à 2.2 %, pour 1 038 et 1 070 DPE enregistrés.

Savoir si je suis concerné

Le cadre réglementaire, en clair

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Le DPE doit être annexé à la promesse puis à l’acte de vente, et joint au bail lors d’une mise en location. Sa validité est de dix ans pour les diagnostics établis depuis juillet 2021.

Points à vérifier

Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
Copropriétés : obligation progressive de DPE collectif.
Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Amiens, 3 311 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s’ajoutent 6 911 logements E.

Prévoir mon budget

Prix d’un DPE à Amiens

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Deux paramètres font le prix : la taille du logement et la distance parcourue. Pour les 69 m² moyens de Amiens, les devis tournent autour de 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison.

Informations techniques

Le déplacement pèse lourd dans la facture : un bien isolé coûte plus cher à diagnostiquer qu’un appartement situé dans le centre de Amiens.

Préparer la visite

Bien préparer le passage du professionnel

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le professionnel examine les murs, les fenêtres, le chauffage, l’eau chaude et la ventilation. À Amiens, « Gaz naturel » apparaît dans 42,7 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » dans 37,1 %.

Informations techniques

Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l’ADEME sous un numéro à treize caractères.

Vérifier la zone couverte

Amiens et ses environs : le périmètre

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

La zone de demande de devis part de Amiens (136 449 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Rivery (4.1 km), Dreuil-lès-Amiens (4.2 km), Pont-de-Metz (4.4 km), Salouël (4.8 km), Argœuves (5.3 km) et Dury (5.3 km).

Informations techniques

EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.

Consulter les sources

Transparence sur les sources

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Ces données sont librement consultables en ligne : jeu de données ADEME des DPE, référentiel IRIS de l’IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Amiens ?

La base ADEME en recense 3 311, soit 6,8 % des 48 484 diagnostics réalisés à Amiens.

Quelle est la durée de validité d’un DPE ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.

Nos prestations à Amiens

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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