Audit énergétique obligatoire à Amiens : qui est concerné

Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Amiens, 21 % des 48 108 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.

Vos diagnostics obligatoires

11%

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Qui doit faire réaliser un audit à Amiens ?

Le parc de Amiens compte 2 263 logements F et 1 019 logements G, auxquels s'ajoutent 6 840 logements E depuis l'extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l'obligation.

Comparer les scénarios de l'audit à la moyenne communale (1 141 € par an, 200 kWh/m²/an) évite de surestimer les gains promis.

Ce que contient l'audit

Deux hypothèses minimum sont obligatoires : travaux échelonnés ou chantier unique, avec dans les deux cas l'étiquette atteinte au bout.

Le rapport associe à chaque scénario son coût et son effet mesuré sur la consommation, ainsi que les aides disponibles à la date de l'étude. La qualification de l'auteur est vérifiable.

Analyse de l'existant, poste de déperdition par poste de déperdition.
Au moins deux scénarios de rénovation, par étapes et en une fois.
Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
Séquence de travaux recommandée pour éviter les reprises.
Identification et qualification de l'auteur du rapport.

Ce que coûte un audit réglementaire

Prévoyez de 450 à 950 € : la visite ne représente qu'une partie du travail, l'essentiel se joue dans l'étude qui suit.

L'audit ne dispense pas du DPE : à Amiens, ce dernier revient à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison pour la surface moyenne de 69 m².

Le parc local, secteur par secteur

Les 5 secteurs IRIS de Amiens ne se ressemblent pas : Sainte-Anne-Faubourg Noyon atteint 13.2 % de logements F ou G quand Sud-Est descend à 2.2 %, pour 1 038 et 1 070 DPE enregistrés.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Amiens, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

Amiens a fait l'objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base GASPAR entre 1983 et 2021, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (7), mouvement de terrain (5) et inondations remontée nappe (2). Ces arrêtés alimentent l'état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

Amiens et ses environs : le périmètre

La zone de mise en relation part de Amiens (136 449 habitants au dernier recensement INSEE) et s'étend aux communes limitrophes du département : Rivery (4.1 km), Dreuil-lès-Amiens (4.2 km), Pont-de-Metz (4.4 km), Salouël (4.8 km), Argœuves (5.3 km) et Dury (5.3 km).

Aucun bureau n'est ouvert au public : ce site met en relation les propriétaires avec des diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité COFRAC. Les demandes passent par le formulaire en ligne.

Transparence sur les sources

Ces données sont librement consultables en ligne : jeu de données ADEME des DPE, référentiel IRIS de l'IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.

Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Amiens ?

Le vendeur d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l'audit est exigé, et l'un comme l'autre sont annexés à la promesse de vente.

Combien de biens mal classés compte Amiens ?

10 122 sur 48 108 diagnostics enregistrés, soit 21 % du parc diagnostiqué de la commune.

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