Guide pratique
Audit énergétique obligatoire à Amiens : qui est concerné
Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Amiens, 21,1 % des 48 484 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.
La réponse essentielle
Le parc de Amiens compte 2 288 logements F et 1 023 logements G, auxquels s’ajoutent 6 911 logements E depuis l’extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l’obligation.
Vérifier mon obligation
Qui doit faire réaliser un audit à Amiens ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le parc de Amiens compte 2 288 logements F et 1 023 logements G, auxquels s’ajoutent 6 911 logements E depuis l’extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l’obligation.
Informations techniques
Comparer les scénarios de l’audit à la moyenne communale (1 143 € par an, 200 kWh/m²/an) évite de surestimer les gains promis.
Lire le rapport
Ce que contient l’audit
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Deux hypothèses minimum sont obligatoires : travaux échelonnés ou chantier unique, avec dans les deux cas l’étiquette atteinte au bout.
Points à vérifier
- Analyse de l’existant, poste de déperdition par poste de déperdition.
- Au moins deux scénarios de rénovation, par étapes et en une fois.
- Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
- Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
- Séquence de travaux recommandée pour éviter les reprises.
- Identification et qualification de l’auteur du rapport.
Informations techniques
Le rapport associe à chaque scénario son coût et son effet mesuré sur la consommation, ainsi que les aides disponibles à la date de l’étude. La qualification de l’auteur est vérifiable.
Prévoir mon budget
Ce que coûte un audit réglementaire
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Prévoyez de 450 à 950 € : la visite ne représente qu’une partie du travail, l’essentiel se joue dans l’étude qui suit.
Informations techniques
L’audit ne dispense pas du DPE : à Amiens, ce dernier revient à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison pour la surface moyenne de 69 m².
Comparer avec la commune
Le parc local, secteur par secteur
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Les 5 secteurs IRIS de Amiens ne se ressemblent pas : Sainte-Anne-Faubourg Noyon atteint 13.2 % de logements F ou G quand Sud-Est descend à 2.2 %, pour 1 038 et 1 070 DPE enregistrés.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Amiens, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Amiens a fait l’objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 2021, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (7), mouvement de terrain (5) et inondations remontée nappe (2). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Vérifier la zone couverte
Amiens et ses environs : le périmètre
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
La zone de demande de devis part de Amiens (136 449 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Rivery (4.1 km), Dreuil-lès-Amiens (4.2 km), Pont-de-Metz (4.4 km), Salouël (4.8 km), Argœuves (5.3 km) et Dury (5.3 km).
Informations techniques
EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.
Consulter les sources
Transparence sur les sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Ces données sont librement consultables en ligne : jeu de données ADEME des DPE, référentiel IRIS de l’IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Qui doit faire un audit énergétique à Amiens ?
Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.
Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?
Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.
Combien de biens mal classés compte Amiens ?
10 222 sur 48 484 diagnostics enregistrés, soit 21,1 % du parc diagnostiqué de la commune.
Nos prestations à Amiens
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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