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Les documents dépendent surtout de l’âge du bâtiment, de ses installations et de son appartenance éventuelle à une copropriété.
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDPE et diagnostics à Amiens (80) :
DPE et diagnostics à Amiens (80) :
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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Par où commencer pour vendre ou louer votre logement ?
Vous n’avez pas besoin de connaître la réglementation. Dites-nous simplement si vous vendez ou louez, ainsi que l’âge et le type de votre bien. Nous déterminons ensuite les diagnostics à prévoir et vous les présentons clairement dans le devis.
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Le DPE et la surface habitable sont les premiers points à vérifier. D’autres contrôles s’ajoutent selon l’âge du logement et son adresse.
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Nous vérifions votre situation
Le formulaire recueille les informations utiles. Vous recevez ensuite une liste adaptée à votre bien, sans avoir à choisir vous-même les diagnostics.
Voir les informations locales détaillées sur Amiens
Ce que les 48 108 DPE de Amiens montrent
3 282 diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, 6,8 % des DPE étudiés, soit 1,7 point de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs. Amiens se situe au 81ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 141 €, inférieur de 100 € à la moyenne du réseau.
Un parc majoritairement construit 1948-1974
37,2 % des diagnostics de Amiens concernent la période « 1948-1974 », pour une surface moyenne diagnostiquée de 69 m² et une consommation moyenne de 200 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (42,7 % des diagnostics).
Des écarts de 11 points entre quartiers
Sur les 5 quartiers de Amiens rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Sainte-Anne-Faubourg Noyon concentre la plus forte part de logements classés F ou G (13,2 % sur 1 038 diagnostics) tandis que Sud-Est affiche la plus faible (2,2 % sur 1 070). L'adresse compte donc plus que la moyenne de la ville. L'étiquette dépend surtout du quartier, de l'âge du bâtiment et du mode de chauffage.
Les risques déclarés à Amiens
14 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1983 et 2021, dont 7 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (136 449 habitants), le parc diagnostiqué représente 353 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Comprendre votre logement
À quoi servent les chiffres du DPE ?
Ils donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Amiens. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
Voir les cinq chiffres clés de Amiens
48 108
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 18 septembre 2026
14.2 %
classés E
6 840 diagnostics classés E dans la base ADEME
6.8 %
classés F ou G
3 282 diagnostics enregistrés
200 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 141 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 69 m²
Le classement du réseau place Amiens au 81ᵉ rang pour les passoires énergétiques (-1.7 point par rapport à la moyenne de 8,5 %), pour un coût énergétique annuel moyen inférieur de 100 € à la référence.
Les euros et les kilowattheures affichés ici sont des estimations conventionnelles calculées par la méthode réglementaire du DPE, pas des factures relevées chez les occupants de Amiens. Ils servent à situer un logement avant une vente, une location ou des travaux.
Que signifient les lettres de A à G ?
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
Voir la répartition complète des DPE à Amiens
À Amiens, 3 282 diagnostics portent une étiquette F ou G (6,8 %). À l'autre extrémité, 46,3 % des DPE sont classés A, B ou C.
| Étiquette | Diagnostics enregistrés | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 410 | 0.9 % | |
| B | 1 219 | 2.5 % | |
| C | 20 660 | 42.9 % | |
| D | 15 697 | 32.6 % | |
| E | 6 840 | 14.2 % | |
| F | 2 263 | 4.7 % | |
| G | 1 019 | 2.1 % |
Comparer les quartiers de Amiens
Les adresses des diagnostics permettent d'étudier chaque quartier séparément. Voici la part des diagnostics classés F ou G dans les quartiers de Amiens.
La ville, secteur par secteur
Zone couverte autour de Amiens
Votre bien se trouve à Amiens ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Codes postaux couverts
- 80000
- 80080
- 80090
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Communes proches desservies
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| Rivery | 80136 | 4.1 km |
| Dreuil-lès-Amiens | 80470 | 4.2 km |
| Pont-de-Metz | 80480 | 4.4 km |
| Salouël | 80480 | 4.8 km |
| Argœuves | 80470 | 5.3 km |
| Dury | 80480 | 5.3 km |
| Camon | 80450 | 5.5 km |
| Saveuse | 80470 | 5.5 km |
| Longueau | 80330 | 6 km |
| Saleux | 80480 | 6.2 km |
Ancienneté du parc de Amiens
La période « 1948-1974 » est la plus représentée à Amiens : 17 897 diagnostics, soit 37,2 % du total. L'âge du bâtiment détermine certains diagnostics : plomb avant 1949 et amiante pour un permis délivré avant juillet 1997.
Énergie de chauffage
Chauffage dominant : « Gaz naturel » (20 552 diagnostics, 42,7 %). La consommation moyenne relevée à Amiens atteint 200 kWh/m²/an en énergie primaire, 5 usages.
Votre situation
Ce que le notaire et le locataire vous demanderont
Vous n’avez pas à mémoriser cette liste. Repérez simplement votre situation : nous vérifions ensuite chaque document selon l’âge, l’adresse et les équipements de votre bien.
Je vends mon logement
- DPE, sauf exemption légale
- Mesurage Carrez (lot de copropriété)
- Amiante si permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP) de moins de 6 mois
- Termites et mérule si zone couverte par arrêté
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Assainissement non collectif (maison non raccordée)
- Audit énergétique (maison ou monopropriété classée E, F ou G)
Je mets mon logement en location
- DPE en cours de validité, étiquettes dans l'annonce
- Surface habitable loi Boutin
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP)
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Dossier amiante des parties privatives tenu à disposition s'il existe
Nos prestations à Amiens
Choisissez simplement votre situation. Chaque page vous explique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPE AmiensDPE à Amiens (Somme) : ce que montrent 48 108 diagnostics publiés par l'ADEME, combien coûte la prestation et quand elle devient obligatoire.En savoir plus →
- Diagnostics vente AmiensDiagnostics obligatoires à Amiens : 37,2 % du parc relève de la période « 1948-1974 », ce qui conditionne amiante et plomb. Liste, prix, calendrier.En savoir plus →
- Obligations de location AmiensMettre un logement en location à Amiens : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des classes G, F et E et devis.En savoir plus →
- Audit énergétique AmiensAudit énergétique réglementaire à Amiens : obligation pour les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G, deux scénarios de travaux chiffrés, 450 à 950 € constatés.En savoir plus →
03 · Budget et intervention
Prix indicatifs à Amiens
Ces fourchettes sont constatées sur le marché français, hors offres promotionnelles. Elles servent à repérer un devis anormalement bas — souvent le signe de prestations manquantes.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Vente d'une maison | 390 à 790 € |
| Pack location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Amiens →
Votre adresse est-elle concernée par un risque ?
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Amiens restent consultables ci-dessous.
Voir les données officielles sur les risques à Amiens
136 449
habitants (population légale INSEE)
soit 353 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Radon 1/3
potentiel faible (catégorie 1)
14
arrêtés de catastrophe naturelle
reconnus entre 1983 et 2021
Risques les plus souvent reconnus
- Inondations et/ou Coulées de Boue — 7 arrêtés de catastrophe naturelle à Amiens.
- Mouvement de Terrain — 5 arrêtés de catastrophe naturelle à Amiens.
- Inondations Remontée Nappe — 2 arrêtés de catastrophe naturelle à Amiens.
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Calendrier légal des passoires énergétiques
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d'énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l'audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025. Le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
À l'horizon 2028
L'interdiction de louer s'appliquera aux logements classés F.
À l'horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d'un bien classé D exigera un audit énergétique.
À Amiens, 3 282 logements diagnostiqués sont déjà dans le périmètre de ces échéances.
De la demande au rapport
Le devis EDL & Diagnostic précise le périmètre de la mission et le prix proposé avant engagement.
1. Votre demande
Vous décrivez le bien en une minute : type, surface, année de construction, motif (vente, location, travaux).
2. Une étude locale
EDL & Diagnostic étudie votre demande pour un bien situé à Amiens ou dans une commune voisine.
3. Votre devis
EDL & Diagnostic vous communique un devis détaillé avec le prix et les prestations prévues. Vous n'êtes engagé à rien.
4. Visite puis rapport
Le diagnostiqueur mesure, relève et documente, puis remet un rapport opposable ; le DPE rejoint la base publique de l'ADEME.
Les dates de visite dépendent du planning d'intervention et sont confirmées directement avec vous.
À quoi ressemble un dossier type
Succession ou partage à Amiens
Même sans vente immédiate, le DPE et l'état des risques sont fréquemment demandés pour estimer un bien. Le DPE reste valable dix ans, ce qui évite de le refaire au moment de la mise en vente.
Logement classé E, F ou G à Amiens
10 122 diagnostics de la commune portent une de ces étiquettes. Pour une maison ou un immeuble en monopropriété, la vente impose en plus un audit énergétique réglementaire, valable cinq ans et remis dès la première visite.
Louer un studio ou un T2 à Amiens
Le bail indique la surface Boutin et comprend le DPE sauf exemption. L'état des risques dépend du zonage ; plomb, électricité et gaz dépendent de l'ancienneté. Les étiquettes du DPE doivent figurer dans l'annonce lorsqu'il est requis.
Besoin d'un diagnostic immobilier à Amiens ?
Indiquez le type de bien, sa surface et le motif de la demande : EDL & Diagnostic vous répond directement avec une proposition adaptée.
Demander un devis à AmiensAnalyses locales et réglementation
Des analyses construites sur les bases ADEME, INSEE et Géorisques, sans estimation inventée.
Analyse locale — Amiens 18 septembre 2026 6 min
Amiens : 6.8 % de passoires énergétiques, le détail par étiquette
48 108 diagnostics enregistrés à Amiens, dont 3 282 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 141 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
Ce qu'on nous demande le plus souvent
01Comment se déroule le rendez-vous de diagnostic ?
La visite dure généralement une à trois heures selon la surface et le nombre de contrôles. Préparez les plans, l'acte de propriété, le règlement de copropriété et les factures de travaux. Le tableau électrique, la chaudière, les combles et le sous-sol doivent rester accessibles pour éviter une seconde visite.
02Le diagnostiqueur doit-il justifier d'une certification ?
La certification se contrôle gratuitement dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l'attestation d'assurance professionnelle couvre la date de l'intervention à Amiens.
03Audit énergétique : qui est concerné ?
L'audit énergétique réglementaire s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis 2023, classé E depuis 2025, et le sera pour la classe D en 2034. À Amiens, 10 122 diagnostics portent une étiquette E, F ou G. Il est valable cinq ans et doit être remis dès la première visite.
04L'état des risques est-il obligatoire à Amiens ?
L'état des risques est requis à la vente et à la location lorsque l'adresse se situe dans une zone ou un périmètre prévu par la réglementation. Il reprend les informations officielles applicables au bien et doit dater de moins de six mois à la signature.
05Que change la réforme du DPE de 2026 ?
Oui. L'arrêté du 13 août 2025 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9 pour les DPE et audits édités depuis le 1ᵉʳ janvier 2026. Un DPE antérieur reste valable selon sa date et peut être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME lorsqu'il est éligible. Depuis 2026, le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
Références utilisées
Chiffres calculés à partir de la base des DPE des logements existants publiée par l'ADEME (data.ademe.fr, jeu « dpe03existant »), filtrée sur la commune de Amiens. Les coûts et consommations sont des estimations conventionnelles issues de la méthode réglementaire, non des factures relevées. Obligations et échéances : Code de la construction et de l'habitation, loi Climat et Résilience. Mise à jour des données ADEME : 18 septembre 2026.