Diagnostic immobilier Saint-Pierre, Amiens (80) : DPE, prix et obligations
1 150 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Saint-Pierre et publiés par l’ADEME. 6.4 % sont classés F ou G, 40.9 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 67 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 038 €.
Les étiquettes DPE du quartier Saint-Pierre
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 150
- classés F ou G
- 6.4 %
- classés E
- 17.7 %
- coût énergétique annuel
- 1 038 €
sur 15 000 à Amiens
8.9 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
200 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Saint-Pierre et les diagnostics qu’il impose
- 23.4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 93.1 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (49.6 % des diagnostics du quartier).
- 27.7 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Saint-Pierre
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 67 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Saint-Pierre comparé aux autres secteurs de Amiens
Les 15 000 diagnostics de Amiens sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Saint-Pierre en concentre 1 150, soit 7.7 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 67 m² contre 55 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 200 kWh/m²/an contre 202 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre | 1 150 | 6.4 % | 40.9 % | 1 038 € |
| Saint-Honoré-Jeanne d’Arc | 1 546 | 11.6 % | 35.5 % | 821 € |
| Centre Ville | 1 295 | 10.3 % | 39.7 % | 728 € |
| Sud-Est | 1 070 | 2.2 % | 40 % | 1 022 € |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon | 1 038 | 13.2 % | 32 % | 921 € |
Risques et état des risques applicables à Saint-Pierre
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Saint-Pierre que dans le reste de Amiens. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Amiens, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Amiens a fait l’objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 2021, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (7), mouvement de terrain (5) et inondations remontée nappe (2). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (136 449 habitants), le parc diagnostiqué représente 355 DPE pour 1 000 habitants à Amiens.
Questions fréquentes — Saint-Pierre
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Saint-Pierre à Amiens ?
74 diagnostics géolocalisés du quartier Saint-Pierre portent une étiquette F ou G, soit 6.4 % des 1 150 DPE du secteur, contre 8.9 % pour l’ensemble de Amiens. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Saint-Pierre ?
23.4 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 93.1 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Saint-Pierre est-il plus énergivore que le reste de Amiens ?
Le quartier Saint-Pierre compte 2.5 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Amiens. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 038 €, contre 899 € sur l’ensemble de la commune.
Autres quartiers de Amiens
Devis pour un diagnostic dans le quartier Saint-Pierre
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?