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EDL & DiagnosticFrance

Argœuves · 80470

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Argœuves (80470)

Diagnostics avant vente ou location à Argœuves : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Argœuves : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Argœuves réunit le DPE, l’état des risques et, pour 80,9 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 47 DPE).

Informations techniques

Pour vendre à Argœuves, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Argœuves

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Argœuves :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (98,4 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • 29,6 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Avant 1991 pour 68,3 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Argœuves : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Argœuves est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Argœuves

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Argœuves a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements d’Argœuves ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 249 logements à Argœuves : 96,4 % de résidences principales, 0,4 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 3,2 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 98,4 % des logements et les appartements 1,6 % : la plupart des dossiers d’Argœuves concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 12,9 % des ménages d’Argœuves sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 68,3 % des résidences principales d’Argœuves d’avant 1991, dont 29,6 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 10 %.

Le parc est passé de 233 à 249 logements entre 2016 et 2022 (+6,9 %).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Argœuves

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Argœuves pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

40,3 % des maisons occupées à titre principal à Argœuves ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

Entre 2016 et 2022, la part de logements vacants d’Argœuves ne bouge guère (3,2 %). Avant toute remise en vente ou en location, le DPE doit apparaître dans l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements d’Argœuves

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Argœuves (INSEE 2022), avec 60,4 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 5,4 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Argœuves ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Argœuves : moins de 2 ans pour 9,2 % des ménages, 2 à 4 ans pour 11,7 %, 5 à 9 ans pour 11,7 %, 10 ans et plus pour 67,5 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Argœuves face à Amiens

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Argœuves compte 98,4 % de maisons et 12,9 % de locataires ; Amiens en compte respectivement 33,3 % et 66,7 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Côté ancienneté, 29,6 % des résidences principales d’Argœuves datent d’avant 1946 (19,9 % à Amiens) ; 3,2 % des logements sont vacants, pour 9,4 % à Amiens.

Plus de maisons qu’à Amiens : les dossiers d’Argœuves portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Argœuves : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Argœuves : 5 logements F ou G, soit 10,6 % des 47 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Argœuves : A 0 % ; B 4,3 % ; C 25,5 % ; D 48,9 % ; E 10,6 % ; F 4,3 % ; G 6,4 %.

À Argœuves, 83 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 17 % un appartement ou un immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Argœuves mesure moins de 96 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Argœuves est : électricité ; le gaz chauffe 27,7 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Argœuves : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Argœuves 3 DPE classés G, 2 classés F et 5 classés E, sur 47 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Argœuves

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 51,3 % des résidences principales d’Argœuves se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 24,2 % à l’électricité, 10,8 % au fioul et 13,3 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 10,8 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Argœuves

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

80,9 % des logements diagnostiqués à Argœuves ont été construits avant 1997, selon les 47 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

Bâti ancien à Argœuves : 19,1 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (47 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Argœuves

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Argœuves, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Sismicité à Argœuves : zone 1 (sismicité très faible).

La base GASPAR recense 4 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Argœuves.

Familles de risques recensées par Géorisques à Argœuves : inondation, risque industriel et transport de marchandises dangereuses.

Argœuves relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Argœuves : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 80024, code postal 80470, population légale 543 habitants.

Informations techniques

Distance entre les centres d’Argœuves et d’Amiens : 5,3 km à vol d’oiseau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres d’Argœuves proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 47 diagnostics à Argœuves
  • Découpage INSEE : Argœuves, code 80024, population 543
  • Géorisques, données communales d’Argœuves dont 4 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Argœuves (80470) ?

Oui, Argœuves fait partie des communes proches desservies depuis Amiens. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Argœuves ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Argœuves ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à Argœuves ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Argœuves ?

5 logements classés F ou G sur 47 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc d’Argœuves est-il plutôt locatif ?

12,9 % des résidences principales d’Argœuves sont occupées par des locataires et 83,3 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Argœuves ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Argœuves ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 3 DPE G sont recensés à Argœuves par l’ADEME.

Autour de Amiens

Communes proches desservies depuis Amiens

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